{"id":1071,"date":"2026-03-23T19:39:58","date_gmt":"2026-03-23T19:39:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hollywoodlately.com\/?p=1071"},"modified":"2026-03-23T19:39:59","modified_gmt":"2026-03-23T19:39:59","slug":"o-mercado-imobiliario-de-lisboa-em-2026-segundo-luis-horta-e-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hollywoodlately.com\/index.php\/2026\/03\/23\/o-mercado-imobiliario-de-lisboa-em-2026-segundo-luis-horta-e-costa\/","title":{"rendered":"O Mercado Imobili\u00e1rio de Lisboa em 2026 Segundo Lu\u00eds Horta e Costa"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio de Lisboa em 2026 \u00e9 definido por uma contradi\u00e7\u00e3o. Os pre\u00e7os nunca estiveram t\u00e3o altos, mas a procura continua a superar a oferta. Para <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/j.luis_horta_e_costa\/\">promotores como <\/a>Luis Horta e Costa, que opera no mercado h\u00e1 mais de 40 anos, o cen\u00e1rio actual \u00e9, simultaneamente, uma oportunidade e um teste de disciplina.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os N\u00fameros do Mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio por <a href=\"https:\/\/about.me\/j-luis-horta-e-costa\">metro quadrado<\/a> na cidade de Lisboa atingiu 6.934 euros, tornando-a a mais cara de Portugal. A Savills classificou Lisboa entre os cinco mercados residenciais prime mais atractivos a n\u00edvel mundial, com uma previs\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o entre 4 e 5,9 por cento no segmento de luxo. Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis de luxo cresceram 4,4 por cento em 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>O investimento imobili\u00e1rio total em Portugal atingiu 2,8 mil milh\u00f5es de euros em 2025, um aumento de 22 por cento face ao ano anterior. O capital internacional representou cerca de 60% desse volume. O \u00cdndice de Pre\u00e7os da Habita\u00e7\u00e3o subiu 4,1 por cento em termos trimestrais e 17,7 por cento em termos hom\u00f3logos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Luis Horta e Costa - Imobili\u00e1rio Emergente em Portugal\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fKwlT-MhzQ8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>A posi\u00e7\u00e3o da Square View<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A Square View, cofundada por Luis Horta e Costa em 2016, opera exactamente no segmento que mais beneficia deste ciclo. Propriedades residenciais em zonas prime e emergentes de Lisboa. Com um portef\u00f3lio que abrange aproximadamente 260 milh\u00f5es de euros em investimentos de desenvolvimento e mais de 500 unidades residenciais futuras, a empresa est\u00e1 posicionada para captar a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Horta e Costa lidera as rela\u00e7\u00f5es com investidores e a identifica\u00e7\u00e3o de novas oportunidades. A sua equipa combina experi\u00eancia em promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, banca de investimento e gest\u00e3o de projectos, um perfil desenhado para operar num mercado em que a informa\u00e7\u00e3o local e o acesso a propriedades off-market podem determinar as margens de lucro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Riscos no Horizonte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado n\u00e3o est\u00e1 isento de sinais de cautela. As novas restri\u00e7\u00f5es \u00e0 emiss\u00e3o de licen\u00e7as de Alojamento Local em zonas urbanas de alta densidade, implementadas em dezembro de 2025, alteraram a din\u00e2mica do arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o. As pol\u00edticas de controlo de rendas introduzem um tecto \u00e0 rentabilidade no segmento de arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o. E o sector da constru\u00e7\u00e3o continua a enfrentar escassez de m\u00e3o de obra e custos elevados de materiais.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Lu\u00eds Horta e Costa, que passou por ciclos de expans\u00e3o e contrac\u00e7\u00e3o no Brasil, em Angola e em Portugal, estes sinais s\u00e3o familiares. A quest\u00e3o n\u00e3o \u00e9 se o mercado vai corrigir, e sim quando e em que medida. <a href=\"https:\/\/www.luishortaecosta.co\/\">A resposta<\/a> da Square View tem sido diversificar geograficamente, com o projecto de Melides, e apostar na sustentabilidade como forma de reduzir os custos operacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>O que os pr\u00f3ximos anos revelar\u00e3o \u00e9 se o modelo da Square View, constru\u00eddo sobre conhecimento local profundo e redes de contacto de longa data, consegue manter resultados num mercado que est\u00e1 a entrar numa fase de crescimento mais maduro e moderado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio de Lisboa em 2026 \u00e9 definido por uma contradi\u00e7\u00e3o. Os pre\u00e7os nunca estiveram t\u00e3o altos, mas a procura continua a superar a oferta. 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